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Está comprando uma casa certa para você, agora?

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Quer você esteja se aproximando rapidamente da sua viagem pelo corredor ou seja recém-casado e adorando, os arranjos de moradia, sem dúvida, já foram discutidos. Felizmente alugando? Viver com a família? Tentando decidir seus próximos passos? Se você se perguntar: "A casa própria é certa para nós, agora?", Temos as respostas! Conversamos com o consultor imobiliário da Engel e Volkers, Hoboken Thomas Worley, para obter informações especializadas.

Primeiras coisas primeiro

A primeira coisa a considerar ao decidir se você quer se tornar um proprietário é, é claro, o seu orçamento. - Seu orçamento é o número um e moldará o restante de sua pesquisa - explica Worley. - A partir daí, você deve considerar sua localização e fazer uma lista das coisas que deseja em sua nova casa. A lista deve consistir em grande parte de coisas que são caras demais para mudar ou simplesmente não podem ser alteradas. "Depois de verificar o orçamento e a localização, sua linha do tempo também é um fator importante. Worley sugere que você se faça as seguintes perguntas:" Quanto tempo demora? você quer ficar lá? Esta casa é um lugar em que você pode "crescer" se decidir iniciar uma família? Quando você gostaria de fechar? Você precisa estar dentro de uma certa data? As respostas a essas perguntas podem afetam sua decisão e sua "insatisfação". Se você não se vê em um lugar por muito tempo ou não tem muito espaço para crescer e deseja iniciar uma família, talvez não seja o melhor momento.

Possuir ou não possuir?

Numa época em que os casais costumam abandonar a tradição ou os marcos "típicos", a propriedade de casa deixa de ser um rito de passagem automático ou esperado. Em vez disso, é uma decisão pessoal que depende inteiramente de você como um par. Possuir é o sonho americano, certo? Crescer, conseguir um emprego, conhecer a pessoa certa e se casar, comprar uma casa juntos. A verdade é que nem todos têm a sorte de poder fazer isso. Claro, você obtém muitos benefícios financeiros por possuir uma casa (deduções fiscais, um forte investimento para o futuro), mas chegar lá é caro!

Obviamente, você tem o luxo de possuir um lugar, pagar o seu futuro e construir capital em vez de pagar outra pessoa. Mas a propriedade geralmente vem com um alto pagamento e vários outros custos necessários apenas para chegar ao ponto de pagar o aluguel - explica Worley. Embora o debate entre alugar e possuir possa ir e voltar continuamente, permanece claro que a decisão é altamente pessoal. "Conclusão: faça o que faz você feliz e o que você pode pagar, diz ele, sugerindo também buscar orientação externa para ajudar no processo de decisão.

Finanças

Ao entrar no processo de compra de casa, você precisará de muito mais dinheiro do que apenas o preço do bilhete. Os potenciais compradores precisam levar em consideração os custos de fechamento, taxas imobiliárias (quando aplicável), impostos, associação de proprietários ou taxas de manutenção e juros de hipotecas em seus orçamentos finais. Sugere-se que seu orçamento final permaneça exatamente esse final. Você também deve executar algumas pesquisas preliminares dentro da sua faixa de preço para ter expectativas razoáveis ​​e educadas. "A pior coisa que você pode fazer é ter expectativas irreais sobre o que você pode pagar e qual o seu dinheiro", diz Worley. "Eu vejo muitos compradores iniciantes achando que podem pagar mais do que podem, e então eles compare tudo com o orçamento que eles pensavam poder pagar.

Worley recomenda examinar com atenção suas finanças, casas disponíveis dentro da faixa de preço e conversar com um credor para determinar se realmente é o momento certo. A partir daí, você pode se educar sobre o que pode pagar e como trabalhar dentro do orçamento. Esteja aberto a sentar-se e ouvir o seu agente imobiliário sobre o processo e obter uma verdadeira visão geral do que esperar do início ao fim, incluindo todos os custos ao longo do caminho.

O momento certo para comprar uma casa será diferente para todos e depende de muitos fatores e preferências pessoais. A melhor resposta? “Quando você realmente pode pagar”, diz Worley. “Detesto ver as pessoas se amarrando apenas para comprar. A verdade é que, por mais que eu adorasse vender algo a todos, simplesmente não faria sentido que todos comprassem imediatamente ".